Vsego.dsr2.ru













Мечтаете объединить санузел? Читайте о затруднениях, с которыми вы столкнетесь!

(20.12.2016)

На данный момент очень часто люди имеют дело с тем, что не могут заверить планировку, проделанную в квартире. А соответственно случаются затруднения с продажей недвижимости. Это связано с тем, что какие-то виды переделок стали вне закона, а значит оформить их нереально. Следует сказать, что до 2016 года было можно без хлопот соединить лоджию с помещением, чтобы площадь стала больше. Сегодня же Росреестр не подписывает подобные изменения и сейчас вы узнаете почему.

Основанием для массовых отказов стало решение суда. В процессе одного из судебных заседаний было установлено, что плиты балконные, это общее имущество многоквартирного дома. А потому ими не имеет права распоряжаться по собственному усмотрению собственник квартиры. Выходит, что присоединение лоджии или балкона к городской квартире - уже реконструкция, а не перепланировка, как очень многие думают. Потому этого делать нельзя, пока свое согласие не дадут все жители дома. Реконструкция являются куда более масштабным делом и устанавливается Градостроительным кодексом РФ. За счёт перепланировки невозможно изменить назначение помещения и площадь. А при соединении лоджии с комнатой получается, что площадь жилья увеличивается, а первоначально холодное помещение становится отапливаемым.

Однако, если у владельца уже имеются документы, в которых подсоединение балкона или лоджии подтверждено официально, то ему не стоит переживать. Вас его переделывать обратно. Если же документов нет, а перепланировка была выполнена, то нужно будет все возвратить на место. Естественно, можно обжаловать действия Росреестра, однако бесполезное это дело. Реализовать или передать по наследству городскую квартиру, не соответствующую техпаспорту, нельзя.

Но как же быть, если человек желает объединить санузел, увеличить площадь комнаты, сделать гардеробную. Первым делом нужно убедиться, что никто из собственников не против перепланировки. Потом необходимо подойти в органы местного самоуправления и передать следующие документы: удостоверение о праве собственности, проект перепланировки, техпаспорт. Первоисточник: http://old-pc.info/polzovanie-uslugami-po-vskryitiyu-zamkov/.

Разделы:
Строительство и ремонт
Бизнес и финансы


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Vsego.dsr2.ru, 2009 Яндекс цитирования